Venta Casa 3 Dormitorios en Pozo – COMPLEJO LA MARQUE – Lamarque N° 3600
CONFLUENCIA RURAL – NEUQUÉN
Vivienda unifamiliar moderna, funcional, jecutada con materiales y terminaciones de calidad,
Ubicada en Confluencia Rural, en un entorno residencial rodeado de naturaleza y espacios verdes, con rápido acceso al Río Limay, Paseo Costero y Península Hiroki.
La unidad se desarrolla sobre un terreno individual de 249 m² y cuenta con aproximadamente 152 m² totales distribuidos en dos plantas.
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
• Cocina-comedor.
• Estar.
• Toilette.
• Patio delantero.
• Patio trasero.
• Parrilla.
• Gabinete de servicio.
• Salida directa al patio.
• Parrilla.
• Espacio semicubierto de 16m².
• Patio propio con espacio verde.
• Espacio para estacionamiento de vehículos.
PLANTA ALTA
• Dormitorio principal con baño privado y vestidor.
• Dormitorio 2 con baño privado y placard.
• Lavadero.
CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES
CUBIERTA DE TECHOS
La cubierta de techos estará compuesta por, Estructura metálica, Aislación.
Chapa galvanizada como terminación exterior.
MAMPOSTERÍA
Mampostería ejecutada con ladrillos cerámicos Cunmalleu de espesores 12, 18 y 24 cm, según corresponda a cada sector de la obra.
REVOQUES Y CIELORRASOS
Revoques exteriores - Revoque grueso con tratamiento de impermeabilización, destinado a proteger los cerramientos de la acción de la humedad.
Revoques interiores - Terminación interior mediante enlucido de yeso, logrando superficies uniformes y aptas para recibir pintura.
Cielorrasos - Cielorrasos terminados con suspendido de yeso.
CARPINTERÍAS
Carpinterías de aluminio color negro, línea Modena 2. - Vidrios DVH de 20 mm (Doble Vidriado Hermético).
PISOS Y ZÓCALOS
Pisos interiores de porcelanato de 60 × 60 cm. Marca CERRO NEGRO
Zócalos de EPS de 10 cm de altura.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Instalación eléctrica ejecutada con materiales reglamentarios.
Provisión de teclas y tomas Mónaco Macroled.
INSTALACIÓN SANITARIA
Desagües - Instalación de desagües ejecutada con materiales y componentes homologados, conforme a las reglamentaciones vigentes.
Agua - Instalación de distribución de agua mediante sistema de termofusión.
Gas - Instalación de gas mediante sistema de termofusión homologado, ejecutada conforme a la normativa correspondiente.
CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN
Sistema de calefacción mediante radiadores.
Caldera mural Ferroli Fortuna 24 kcal/h, de tiro forzado.
Aire acondicionado - Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
Equipos de AC en todos los ambientes – Marca Midea Inverter.
EQUIPAMIENTO DE COCINA
Mesada de Purastone color blanco paloma
Bacha de acero inoxidable – Marca Johnson
Grifería mono comando Piazza.
Amoblamiento de cocina en melamina. Con herrajes y guías de cierre suave
Cocina multigas de 4 hornallas, en acero inoxidable, marca Domec.
EQUIPAMIENTO DE BAÑOS y LAVADERO
Los baños estarán equipados con:
Grifería monocomando Hidromet, terminación cromo.
Mesada de Purastone color blanco paloma
Inodoro y bidet Piazza.
Amoblamiento en melamina. Con herrajes y guías de cierre suave
Espejo.
Accesorios de baño.
El lavadero estará equipado con:
Grifería monocomando Hidromet, terminación cromo.
Mesada de Granito – Color Gris Mara
Amoblamiento en melamina. Con herrajes y guías de cierre suave
AGUA CALIENTE Y RESERVA
Termotanque a gas natural Rheem de 120 litros, con conexión superior.
Bomba presurizadora Pluvius TE 250 W – 50 Hz.
Tanque de reserva Rotoplas tricapa de 600 litros.
Tanque cisterna Rotoplas Multicapa Slim de 500 litros, equipado con flotante.
ILUMINACIÓN
La vivienda contará con los siguientes elementos de iluminación:
Dicrospots circulares de LED, luz cálida.
Paneles LED ajustables, luz cálida.
Dicroicas LED Macroled.
Teclas y tomas Mónaco Macroled.
Mangueras de LED con sus correspondientes fuentes de alimentación.
Luminarias exteriores, de acuerdo con el proyecto de iluminación previsto para los distintos sectores de la vivienda.
PINTURAS Y TERMINACIONES
Pintura interior - Terminación de muros interiores mediante pintura látex, aplicada sobre superficies previamente preparadas y acondicionadas.
Pintura exterior - Terminación exterior mediante revestimiento plástico tipo Tarquini, según diseño y color definido para la obra.
CERRAMIENTOS Y PROTECCIONES
Rejas exteriores ejecutadas en perfilería metálica, de acuerdo con el diseño arquitectónico y las dimensiones previstas para cada abertura.
PUERTAS INTERIORES
Tipo placa, con sus correspondientes marcos, herrajes y accesorios de colocación.
SUPERFICIES
* Terreno: 249m².
* Superficie cubierta en planta baja: 74,73m².
* Superficie cubierta en planta alta: 77,41m².
* Superficie semicubierta aproximada: 16m².
* Superficie total aproximada: 168,00 m².
FORMA DE PAGO
Propiedad APTA CREDITO
Financiación del Desarrollador, entrega 50/60% - Saldo en 12/18 Cuotas.
Plazo de entrega 90 días.
