DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN VENTA EN POZO – COMPLEJO LOS ÁLAMOS N° 1791
CONFLUENCIA RURAL – NEUQUÉN
Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y con espacios exteriores propios, dentro de uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección de Neuquén.
El Complejo Los Álamos se encuentra ubicado en Confluencia Rural, en un entorno residencial rodeado de naturaleza y espacios verdes, con rápido acceso al Río Limay, Paseo Costero y Península Hiroki.
La unidad se desarrolla sobre un terreno individual de 200 m² y cuenta con aproximadamente 144 m² totales distribuidos en dos plantas.
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
*ingreso mediante senda de hormigón barrido y área con jardín
*Puerta de ingreso metálica jerarquizada y pasillo de distribución.
* Amplio living comedor con ventanales al exterior.
* Cocina con desayunador
* Toilette de recepción.
* Salida directa al patio.
* Parrilla.
* Espacio semicubierto de 16,21 m².
* Patio propio con espacio verde.
* Espacio para estacionamiento de vehículos.
La planta baja fue proyectada priorizando la amplitud, la iluminación natural y una cómoda vinculación entre los espacios interiores y exteriores.
PLANTA ALTA
* Acceso por escalera en "U" a un distribuidor hacia los dormitorios.
* 3 dormitorios.
* Dormitorio principal en suite.
* Vestidor en dormitorio principal.
* Baño privado.
* 2 dormitorios secundarios con placares.
* Baño completo para los dormitorios secundarios.
* Espacio de circulación y distribución.
La planta alta concentra el sector privado de la vivienda, permitiendo una clara separación respecto del área social.
CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES
* Construcción a estrenar.
*Fachada: muros de ladrillo cerámico con revoque y revestimiento plástico con color tipo Quimtex y carpintería de aluminio.
* Paredes: Revoque hidrófugo terminación yeso aplicado.
* Aire acondicionado: instalación preparada para split o multisplit en Estar comedor y dormitorios .Los condensadores se ubicarán en la cubierta de la vivienda.
* Caldera dual para calefacción por radiadores .
*Carpintería: DVH (doble vidrio hermético) en aberturas.
* Grifería: marca FV línea Arizona o similar.
* Mesada: Granito tipo a designar.
*Bacha de Acero inoxidable.
* Mueble de cocina: Alacena y bajo mesada con revestimiento de melamina, herrajes completos metálicos .
* Dormitorio principal en suite con porcelanatos ( marca San Lorenzo o similar)
* Vestidor.
* Placares en dormitorios secundarios con puertas corredizas con perfiles de aluminio anodizado natural o similar y espejo float de 4mm.
El interior del placard con placas de melamina, perchero , cajoneras con espacio de guardado.
*Toilette / Baño: Artefactos sanitarios marca Ferrum línea Bari o similar
SUPERFICIES
* Terreno: 200 m².
* Superficie cubierta en planta baja: 54,88 m².
* Superficie cubierta en planta alta: 72,96 m².
* Superficie semicubierta: 16,21 m².
* Superficie total aproximada: 144,00 m².
UBICACIÓN – CONFLUENCIA RURAL
El Complejo Los Álamos se desarrolla en Confluencia Rural, una zona de fuerte crecimiento residencial que combina cercanía a la ciudad con un entorno de naturaleza, espacios abiertos y propuestas recreativas.
Entre los principales puntos de interés de la zona se encuentran:
* Paseo Costero del Río Limay.
* Río Limay.
* Península Hiroki.
* Espacios recreativos y deportivos.
* Áreas verdes.
* Nuevos desarrollos residenciales.
Una ubicación especialmente atractiva para quienes priorizan tranquilidad y contacto con la naturaleza sin alejarse de los principales servicios y accesos de Neuquén.
FORMA DE PAGO
Venta en pozo con plazo estimado de obra de 12 meses.
* Entrega inicial: 30%.
* Saldo: 8 cuotas durante el período de obra.
Una modalidad que permite ingresar al proyecto con una entrega inicial y financiar el saldo acompañando el avance de la construcción.
Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión en una zona con importante desarrollo y proyección inmobiliaria.
Consultanos para conocer valor, disponibilidad, planos, especificaciones técnicas y condiciones comerciales.
