DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Se ofrece en alquiler un inmueble de características ideales para organismos del Estado provincial, instituciones de salud, jardines de infantes, centros educativos, consultorios, oficinas administrativas o entidades privadas que requieran espacios amplios, funcionales y adaptables a múltiples usos.</span><div><span style="font-weight: bold;">El contrato propuesto es por 36 meses, con canon inicial de $4.500.000 y actualización según índice ICL. El inmueble cuenta con servicio de luz trifásica, apto para equipamiento profesional o de alto consumo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS GENERALES </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>• Superficie total del terreno: 400 m²</div><div>• Superficie edificada: 300 m²</div><div>• Estacionamiento: espacio para 2 vehículos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta (PA)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>• 3 privados amplios</div><div>• 1 privado con baño en suite</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para consultorios, oficinas directivas o salas de atención diferenciada.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja (PB)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>• 2 privados adicionales</div><div>• Cocina independiente</div><div>• Gran espacio abierto (ex living-comedor), adaptable como <span style="font-size: 14px;">sala de espera, SUM, área administrativa o aula</span></div><div>• Ambiente que funcionaba como despensa</div><div>• Lavadero, con posibilidad de acondicionarlo como otro privado o sala de apoyo</div><div>Quincho</div><div>• 2 privados adicionales</div><div>• Gran espacio central, ideal para capacitaciones, reuniones, actividades grupales o área pedagógica</div><div>Este sector permite usos institucionales diversos, con excelente ventilación y amplitud.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN PRIVILEGIADA </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El inmueble se encuentra en una zona estratégica, con acceso rápido a servicios esenciales y puntos clave de la ciudad.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cercano a:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>• Hospital Bouquet Roldán</div><div>• Centro Deportivo Municipal Bouquet Roldán</div><div>• Colegios y escuelas<div>• Zonas comerciales y de servicios</div><div>• Acceso directo a Ruta Nacional 22 y al centro de la ciudad</div><div>Ideal para: instituciones que buscan una ubicación segura, accesible y con cercanía a servicios, transporte y equipamiento urbano.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL DE USO </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El inmueble se adapta perfectamente para:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>• Dependencias estatales</div><div>• Centros de salud, consultorios o servicios médicos</div><div>• Jardín maternal o de infantes</div><div>• Instituciones educativas o de capacitación</div><div>• Oficinas administrativas</div><div>• Centros terapéuticos o interdisciplinarios</div><div>• ONG o entidades sociales</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">La combinación de múltiples privados, grandes áreas comunes, luz trifásica y excelente ubicación lo convierte en una opción estratégica para proyectos que requieren funcionalidad, accesibilidad y versatilidad.</span></div><div><br></div>
