Casa + 2 Departamentos en Venta – Esquina – Aconcagua 985 , altura Gatica 1900 y José Ingenieros, Neuquén<div><br></div><div>Valor: USD 140.000</div><div><br></div><div>Terreno: 15 x 25 m (375 m²)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Descripción general:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Propiedad compuesta por una casa principal de aproximadamente 90 m² y dos departamentos independientes de aproximadamente 36 m² cada uno, ubicados uno en planta baja y otro en planta alta. Cuenta con entradas diferenciadas, medidores de gas y luz separados y potencial de explotación inmediata para alquiler permanente. Zona residencial consolidada, ideal para inversión.</div><div><br></div><div>Ideal para inversores – renta estimada: $2.200.000 mensuales (aprox.)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Casa principal (90 m² aprox.)</div><div>* 3 dormitorios</div><div>* Living independiente</div><div>* Cocina-comedor amplia</div><div>* 1 baño completo</div><div>* Fachada revestida en piedra</div><div>* Tanque de agua propio</div><div>* Ingreso por puerta lateral y otra vinculación desde sector con portón</div><div>* Buena distribución e iluminación</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Departamento Planta Baja (36 m² aprox.)</div><div>* Monoambiente</div><div>* Cocina integrada</div><div>* Baño completo sin bañera</div><div>* Acceso independiente desde sector del portón</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Departamento Planta Alta (36 m² aprox.)</div><div>* 1 dormitorio</div><div>* Cocina-comedor integrada</div><div>* Baño completo</div><div>* Escalera exterior independiente</div><div>* División interna a verificar (actualmente tabique de Durlock)</div><div><br></div><div>Ambos departamentos con medidores de luz y gas individuales.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exterior y terreno</span></div><div>* Terreno 15 x 25 m (375 m²)</div><div>* Esquina</div><div><span style="font-size: 14px;">* Patio común</span></div><div>* Entrada vehicular para casa principal</div><div>* Sector con arcadas vinculado al ingreso por portón</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Documentación</span></div><div>* Escritura</div><div>* Planos a adecuar / regularizar</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Servicios</div><div>* Gas natural</div><div>* Electricidad</div><div>* Agua potable</div><div>* Medidores independientes (vivienda + unidades)</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Oportunidad de uso</div><div>* Vivienda familiar con ingresos por renta (2 unidades independientes)</div><div>* Inversión para alquiler permanente con flujo estable</div><div>* Vivienda multifamiliar con accesos separados</div><div><br></div>