<span style="font-weight: bold;">Alquiler | Casa Apta Comercial – Zona Centro Neuquén</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INFORMACIÓN BÁSICA</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div> </div><div>• Ambientes: 13</div><div> • Baños: 4</div><div> • Toilette: 1</div><div> • Cocheras: 5</div><div> • Condición: Muy bueno</div><div> • Plantas: 2</div><div> • Antigüedad: 25 años</div><div> • Orientación: Norte</div><div> • Disposición: Frente</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIES</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div> • Terreno: 400 m²</div><div> • Cubierta: 341 m²</div><div> • Semicubierta: 25 m²</div><div> • Frente: 10 m</div><div> • Fondo: 40 m</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCIÓN</span></div><div><br></div><div>Casa apta uso comercial, ubicada en pleno centro de la ciudad de Neuquén, ideal para:</div><div>empresas, consultorios, instituciones educativas, clínicas externas o espacios de trabajo compartido.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y funcionales, y una superficie total cubierta de 376 m².</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div> • Ingreso principal con dos oficinas y baño completo</div><div> • Segundo acceso con sala de reuniones (opción de dividir en dos oficinas) y baño completo</div><div> • Cocina comedor amplia</div><div> • Lavadero con posibilidad de adaptar un privado adicional</div><div> • Estacionamiento para 5 vehículos, con dos portones automatizados</div><div> • Depósito, parrilla y patio delantero con rejas y vegetación</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div> • Cinco oficinas, todas con placares completos</div><div> • Dos oficinas en suite</div><div> • Baño completo adicional</div><div> • Terraza amplia y luminosa</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EQUIPAMIENTO</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div> • Calefacción central</div><div> • Termotanque</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES DE ALQUILER</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div> • Contrato: 24 meses</div><div> • Ajuste: Trimestral por ICL</div><div> • Valor locativo: $5.500.000 + IVA</div><div> • Servicios e impuestos: gas, luz, internet, agua y retributivos a cargo del locatario</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div> • Ingresos comprobables o recibo de sueldo</div><div> • Garantes con solvencia</div><div> • Mes de alquiler, depósito y honorarios inmobiliarios al ingreso</div><div><br></div>