Alquiler – Departamento Monoambiente en Edificio L’Aquila II (Centro Este, Neuquén Capital)<div><br></div><div>Dirección: Tucumán 424, entre Alderete y Talero – Neuquén Capital</div><div>Barrio: Centro Este</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Características Generales</div><div> • Departamento monoambiente amplio de 44 m² totales, ubicado en el 5º piso al frente, con excelente luminosidad y ventilación natural.</div><div> • Edificio L’Aquila II, de categoría, con dos ascensores, terrazas verdes y detalles modernos.</div><div> • Apto residencial y profesional.</div><div> • Se acepta mascota pequeña.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Ambientes y Distribución</div><div> • Ambiente principal con espacios definidos para living, comedor y dormitorio.</div><div> • Cocina integrada con extractor de aire, amoblamiento completo de alacenas y bajo mesada en melamina blanca con terminaciones en aluminio.</div><div> • Baño completo con bañera, vanitory y griferías de primera calidad.</div><div> • Balcón al frente con buena vista y asoleamiento.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Equipamiento y Terminaciones</div><div> • Pisos de porcelanato en todo el departamento.</div><div> • Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).</div><div> • Calefacción por losa radiante.</div><div> • Aire acondicionado instalado.</div><div> • Extractor de aire en cocina.</div><div> • Placard con puertas corredizas e interiores completos (estantes, cajoneras y barrales).</div><div> • Muebles de guardado adicionales.</div><div> • Paredes y cielorrasos en yeso con terminaciones modernas.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Superficies</div><div> • Superficie cubierta: 38,35 m²</div><div> • Superficie total: 44 m² (incluye balcón)</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Condiciones del Alquiler</div><div> • Valor mensual: $950.000</div><div> • Expensas: $93.000</div><div> • Ajuste trimestral según Índice de Contratos de Locación (ICL – BCRA).</div><div> • Duración del contrato: 24 meses.</div><div> • Disponibilidad: inmediata.</div><div> • Sin cochera.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Requisitos</div><div> • Un titular con recibo de sueldo que justifique ingresos acordes.</div><div> • Dos garantes con recibos de sueldo o garantía propietaria (a evaluar).</div><div> • Depósito equivalente a un mes de alquiler.</div><div> • Se acepta mascota pequeña.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>Excelente ubicación sobre calle Tucumán 424, entre Alderete y Talero, frente a Vialidad.</div><div>Zona residencial y profesional consolidada, a pocas cuadras del centro de la ciudad y con fácil acceso a la Ruta 22 y al alto neuquino.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>Observaciones</div><div><br></div><div>El edificio L’Aquila II es un desarrollo moderno, con diseño contemporáneo, dos ascensores, terrazas verdes y espacios luminosos.</div><div>El departamento se entrega en excelente estado, listo para habitar.</div><div><br></div>