Casa en Venta – Barrio Privado Santa Ángela III, UF 30 – Centenario, Neuquén
Valor de venta: USD 395.000
Superficie total: 165 m² (incluye galería cubierta)
Plazo estimado de obra: 8 a 9 meses (inicio previsto: fin de octubre)
1. Implantación y Lote
• Ubicación: Unidad Funcional 30, dentro del barrio privado Santa Ángela III, en Centenario.
• Orientación: Contra el perímetro lateral con conexión a Rincón del Valle.
• Características del lote: amplio patio posterior, ideal para espacio verde o expansión futura.
• Accesos vehiculares: entrada principal cómoda + acceso secundario de menor tamaño (uso visitas).
2. Distribución en Planta Baja (una sola planta)
• Living – Comedor: ambiente integrado, de generosas dimensiones, con salida directa a la galería.
• Cocina: amplia, con gran barra desayunadora, abierta al área social.
• Galería cubierta: semicubierta, pensada para reuniones, con vinculación al patio trasero.
• Lavadero cubierto: con acceso independiente y conexión directa a la cocina.
• Toilette: baño social de uso común.
3. Área Privada
• Dormitorio principal en suite:
• Superficie amplia, con vestidor incorporado.
• Baño completo privado + antebaño.
• Dormitorios secundarios (x2): de buen tamaño, con placares previstos, comparten un baño completo.
4. Detalles Constructivos y de Proyecto
• Estructura y techos: se aprovechan partes existentes, con demoliciones programadas para redistribución.
• Instalaciones: conexión de luz ya disponible.
• Diseño: moderno, pensado para eficiencia y funcionalidad, optimizando cada metro útil.
• Documentación y proyecto:
• Planos disponibles (con medidas técnicas y propuesta de amoblamiento).
• Permiso de obra avanzado.
• Renderizado 3D en proceso.
Las fotos únicamente ilustrativos, a modo de ejemplo de trabajos anteriores de la arquitecta que llevará a cabo la remodelación.
Los Renders son de como va a quedar la casa
5. Fortalezas del Proyecto
• Todo en planta baja: máxima comodidad y accesibilidad.
• Espacios sociales amplios, con conexión fluida al exterior.
• Patio posterior grande, con potencial de expansión.
• Ubicación estratégica dentro del barrio.
• Valor de construcción competitivo en origen (USD 105/m²).
• Plazo de entrega razonable: 8–9 meses.
6. Formas de Pago
• Contado: se puede consultar precio especial por pago al contado.
• Entrega 50% inicial + entregas según avance de obra.
