Casa en Venta – Barrio Privado Santa Ángela III, UF 30 – Centenario, Neuquén<div><br></div><div>Valor de venta: USD 395.000</div><div><br></div><div>Superficie total: 165 m² (incluye galería cubierta)</div><div><br></div><div>Plazo estimado de obra: 8 a 9 meses (inicio previsto: fin de octubre)</div><div><br></div><div><br></div><div>1. Implantación y Lote</div><div> • Ubicación: Unidad Funcional 30, dentro del barrio privado Santa Ángela III, en Centenario.</div><div> • Orientación: Contra el perímetro lateral con conexión a Rincón del Valle.</div><div> • Características del lote: amplio patio posterior, ideal para espacio verde o expansión futura.</div><div> • Accesos vehiculares: entrada principal cómoda + acceso secundario de menor tamaño (uso visitas).</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>2. Distribución en Planta Baja (una sola planta)</div><div> • Living – Comedor: ambiente integrado, de generosas dimensiones, con salida directa a la galería.</div><div> • Cocina: amplia, con gran barra desayunadora, abierta al área social.</div><div> • Galería cubierta: semicubierta, pensada para reuniones, con vinculación al patio trasero.</div><div> • Lavadero cubierto: con acceso independiente y conexión directa a la cocina.</div><div> • Toilette: baño social de uso común.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>3. Área Privada</div><div> • Dormitorio principal en suite:</div><div> • Superficie amplia, con vestidor incorporado.</div><div> • Baño completo privado + antebaño.</div><div> • Dormitorios secundarios (x2): de buen tamaño, con placares previstos, comparten un baño completo.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>4. Detalles Constructivos y de Proyecto</div><div> • Estructura y techos: se aprovechan partes existentes, con demoliciones programadas para redistribución.</div><div> • Instalaciones: conexión de luz ya disponible.</div><div> • Diseño: moderno, pensado para eficiencia y funcionalidad, optimizando cada metro útil.</div><div> • Documentación y proyecto:</div><div> • Planos disponibles (con medidas técnicas y propuesta de amoblamiento).</div><div> • Permiso de obra avanzado.</div><div> • Renderizado 3D en proceso.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Las fotos y renders que acompañan la publicación son únicamente ilustrativos, a modo de ejemplo de trabajos anteriores de la arquitecta que llevará a cabo la remodelación.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>5. Fortalezas del Proyecto</div><div> • Todo en planta baja: máxima comodidad y accesibilidad.</div><div> • Espacios sociales amplios, con conexión fluida al exterior.</div><div> • Patio posterior grande, con potencial de expansión.</div><div> • Ubicación estratégica dentro del barrio.</div><div> • Valor de construcción competitivo en origen (USD 105/m²).</div><div> • Plazo de entrega razonable: 8–9 meses.</div><div><br></div><div><br></div><div>6. Formas de Pago</div><div> • Contado: se puede consultar precio especial por pago al contado.</div><div> • Entrega inicial + entregas según avance de obra.</div><div> • Cancelación corta: posibilidad de dejar un saldo de hasta un 10% al momento de la posesión.</div><div> • Financiación corta: se evalúan alternativas, no superiores al 10% del valor total.</div><div><br></div> <br>