Descripción Detallada – Casa Santa Ángela 3, UF 30<div><br></div><div>Valor de venta estimado: USD 385,000</div><div><br></div><div>Superficie total: 165 m² (incluye galería cubierta)</div><div>Plazo estimado de obra: 8 a 9 meses (inicio fin de octubre)</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>1. Implantación y Lote</div><div> • Ubicación: Unidad Funcional 30, barrio privado Santa Ángela 3.</div><div> • Orientación: Contra el perímetro lateral que conecta con Rincón del Valle.</div><div> • Lote con amplio patio posterior.</div><div> • Acceso vehicular con una entrada principal cómoda y otra secundaria de menor tamaño (uso visitas).</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>2. Distribución en Planta Baja (todo en una sola planta)</div><div> • Living – Comedor:</div><div> • Ambiente amplio e integrado.</div><div> • Conexión directa a la galería cubierta.</div><div> • Cocina:</div><div> • Espaciosa, con barra desayunadora grande.</div><div> • Integrada visualmente al área social.</div><div> • Galería Cubierta:</div><div> • Espacio semicubierto para reuniones.</div><div> • Vinculada al patio trasero.</div><div> • Lavadero Cubierto:</div><div> • Con acceso independiente y vinculado a cocina.</div><div> • Toilette:</div><div> • Baño social de uso común.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>3. Área Privada</div><div> • Dormitorio Principal en Suite:</div><div> • Superficie amplia (“gigante” según memoria descriptiva).</div><div> • Baño completo privado.</div><div> • Vestidor incorporado.</div><div> • Antebaño para mayor comodidad.</div><div> • Dormitorios Secundarios (x2):</div><div> • Superficie generosa.</div><div> • Compartiendo un segundo baño completo.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>4. Detalles Constructivos y de Proyecto</div><div> • Estructura y techos: parte de lo existente se aprovecha, aunque se prevé demolición de tabiques para redistribución.</div><div> • Instalaciones: cuenta con luz ya conectada.</div><div> • Diseño pensado en eficiencia y funcionalidad, optimizando cada metro útil.</div><div> • Opciones de planos:</div><div> • Con medidas técnicas.</div><div> • Con propuesta de amoblamiento, para visualizar distribución.</div><div> • Proyecto ya con permiso de obra avanzado.</div><div> • Renderizado 3D en proceso.</div><div><br></div><div>5. Fortalezas del Proyecto</div><div> • Todo en planta baja (comodidad y accesibilidad).</div><div> • Espacios sociales amplios y bien conectados al exterior.</div><div> • Patio grande en el fondo, ideal para expansión o área verde.</div><div> • Ubicación competitiva dentro del barrio.</div><div> • Valor de construcción competitivo (USD 105/m² en origen).</div><div> • Tiempo de entrega razonable (8–9 meses).</div><div><br></div>