DESCRIPCIÓN
Casa en Venta - Rincón del Río <br> <div><br></div><div>Moderna vivienda familiar con diseño funcional, materiales de primera y detalles de calidad.</div><div><br></div><div>- Superficie y Distribución</div><div><br></div><div>Casa en dos plantas desarrollada sobre lote propio en el barrio privado Rincón del Río. Con un diseño contemporáneo y práctico, esta vivienda cuenta con espacios amplios, luminosos y muy bien aprovechados:</div><div> • 3 dormitorios (uno principal en suite con vestidor)</div><div> • Estudio/Escritrio </div><div> • 3 baños completos + 1 toilette</div><div> • Cocina con isla y comedor diario</div><div> • Living comedor integrado</div><div> • Lavadero independiente</div><div> • Galería con parrilla</div><div> • Espacio de guardado (placares y vestidores amplios)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Calidad Constructiva y Terminaciones</div><div><br></div><div> • Pisos: Porcelanato 60x60 color visón en toda la planta baja y planta alta. Dormitorios con porcelanato símil madera (modelo a elección dentro del rango estipulado).</div><div> • Revestimientos: En baños, revestimiento completo solo en sector ducha. El resto con revestimiento plástico y zócalo alto en antebaños.</div><div> • Calefacción: Piso radiante en ambas plantas con caldera y termostato digital.</div><div> • Agua caliente: Termotanque de alta recuperación.</div><div> • Estructura de escalera y barandas: Metálicas con pasamanos de acero inoxidable.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Cocina</div><div><br></div><div> • Bajo mesada y alacena en melamina blanca con detalles en madera y herraje tipo “gola”.</div><div> • Mesada e isla central en purestone (Silestone nacional) color blanco paloma o similar.</div><div> • Revestimiento tipo subway blanco.</div><div> • Anafe y horno a gas (campana no incluida).</div><div> • Grifería FV modelo Coti y bacha de acero inoxidable de 80 cm.</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>- Baños</div><div> • Baño principal: doble bacha de purestone, grifería monocomando FV Puelo, sanitarios Roca Gap o similar, box de ducha con espacio para shampoos.</div><div> • Baño secundario y toilette: similares terminaciones en grifería y sanitarios, mesadas en purestone blanco, muebles de melamina (el del toilette sin cajones).</div><div> • Todos los baños incluyen instalación para iluminación lateral en espejos.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Lavadero</div><div> • Bajo mesada en melamina blanca con mesada de mármol negro boreal, bacha de acero inoxidable de 54 cm, grifería FV Puelo.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Galería & Exterior</div><div> • Galería techada con pérgola metálica negra, parrilla con tiraje en chapa y ladrillos refractarios.</div><div> • Mesada de mármol negro boreal con bacha y grifería tipo lavadero.</div><div> • Boca prevista para instalación de radiador.</div><div> • Revestimiento plástico exterior (color a definir con el propietario).</div><div> • Tanque cisterna + tanque de reserva de 1000L cada uno, con bomba incluida.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Otros detalles</div><div> • Preinstalación de aire acondicionado en 5 ambientes (4 dormitorios y living comedor).</div><div> • Instalación eléctrica completa: cableado, tapas, tomas, térmicas y disyuntor incluidos. No se incluyen artefactos de luz.</div><div> • Placares con puertas corredizas de melamina blanca y herrajes de aluminio.</div><div> • Vestidor abierto en dormitorio principal (uno con puerta, otro sin, con posibilidad de agregarla).</div><div> • Espacio previsto para toilette adicional cerca del lavadero (instalación y artefactos a convenir).</div><div> • No incluye riego, parquización ni piscina, aunque hay espacio para su instalación futura.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div> • Ingreso principal con hall distribuidor.</div><div> • Amplio espacio integrado de estar, cocina y comedor, con grandes ventanales hacia el exterior.</div><div> • Toilette de recepción.</div><div> • Lavadero independiente.</div><div> • Galería semi cubierta, ideal para reuniones y espacios al aire libre.</div><div> • Garage cubierto con acceso directo al interior.</div><div> • Patio interno, que aporta luz natural y ventilación cruzada.</div><div> • Terreno absorbente, pensado para sustentabilidad y drenaje pluvial.</div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div> • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.</div><div> • Dos dormitorios secundarios, bien iluminados.</div><div> • Baño completo para uso compartido.</div><div> • Espacio flexible para estudio o escritorio.</div><div> • Terraza técnica no accesible, pensada para servicios o instalaciones.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Estimación de superficie:</div><div><br></div><div>A partir de las cotas visibles en el plano:</div><div> • Superficie estimada de planta baja: aproximadamente 100 m² cubiertos + 15 m² semicubiertos (galería y acceso).</div><div> • Superficie estimada de planta alta: aproximadamente 90 m² cubiertos.</div><div> • Superficie total cubierta (PB + PA): alrededor de 190 m².</div><div> • Superficie total con semicubiertos: unos 205 m².</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Ubicación</div><div><br></div><div>Rincón del Río es un barrio tranquilo, de entorno natural y seguro, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y conectividad.</div>
