DESCRIPCIÓN
Venta departamento 1 Dormitorio con Cochera y Patio, CONDOMINIO ABEDULES III – NEUQUÉN
<div><br></div><div><br></div><div>Descubrí una nueva forma de vivir en un entorno moderno, seguro y de alta calidad. Condominio Abedules III es un desarrollo inmobiliario exclusivo en Neuquén, diseñado para quienes buscan confort, luminosidad y un entorno agradable con espacios verdes.</div><div><br></div><div>Ubicado en Calle J. Aguerre 2550, entre Obrero Argentino y Dewey, a solo 8 minutos del centro de Neuquén y 2 minutos de la Ruta Nacional 22, este condominio cerrado ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad.</div><div><br></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO</div><div><br></div><div> • Superficie del terreno: 1.942 m².</div><div> • Superficie total construida: 2.082 m².</div><div> • Unidades funcionales: 26, diseñadas en 8 tipologías diferentes.</div><div> • Cocheras: 28 en total (16 vinculadas a unidades de planta baja y 12 individuales).</div><div> • Áreas comunes: calles internas con diseño paisajístico, espacios verdes con árboles y plantas estratégicamente distribuidos, terrazas de uso común con parrilla, acceso peatonal y vehicular con control de ingreso.</div><div><br></div><div>UNIDADES DISPONIBLES Y PRECIOS – FEBRERO 2025</div><div><br></div><div> • Departamento 1 dormitorio en planta baja, con cochera y patio.</div><div> • Superficie: 74 m².</div><div> • Precio: USD 110.000.</div><div> • Estado: Disponible.</div><div><br></div><div> </div><div>• Cochera individual.</div><div> • Superficie: 15 m².</div><div> • Precio Cochera : USD 19.000.</div><div> </div><div><br></div><div>Todas las demás unidades han sido vendidas.</div><div><br></div><div>FORMAS DE PAGO Y FINANCIACIÓN</div><div><br></div><div> • Pago contado: consultar bonificación especial.</div><div> • Financiación:</div><div> • Entrega mínima del 60% del valor de la unidad.</div><div> • Saldo financiado hasta en 24 cuotas mensuales.</div><div> • Posibilidad de pago en dólares o pesos, con ajuste por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE DISEÑO</div><div> • Estructura y mampostería: bases, columnas y encadenados con estructura antisísmica de hormigón armado. Muros exteriores de ladrillos cerámicos de 18 cm y muros interiores de 12 cm.</div><div> • Revoques y cielorrasos: revoques interiores de yeso proyectado. Revoques exteriores con terminación texturada tipo Revear. Cielorrasos de placas de yeso.</div><div> • Aberturas y puertas:</div><div> • Ventanas de aluminio negro, línea pesada con rotura de puente térmico (RPT) y doble vidrio hermético (DVH).</div><div> • Puertas interiores de primera calidad, con marcos de chapa de 0.80 m.</div><div> • Frentes de placard corredizos de marca Oblak o similar, con herrajes de bronce pulido o platil.</div><div> • Instalaciones:</div><div> • Eléctrica: cañerías flexibles reglamentarias, cableado con puesta a tierra, disyuntores y llaves tipo Edy.</div><div> • Sanitaria: cañerías de fusión Aquasystem o similar. Desagües cloacales Duratop con junta elástica reforzada.</div><div> • Gas: instalación certificada bajo normativa de Camuzzi Gas del Sur, con cañerías SIGAS o similar.</div><div> • Baños y cocina:</div><div> • Baños con sanitarios Ferrum y grifería monocomando FV.</div><div> • Revestimiento en baños y cocina de primera calidad, con porcelanato de 60x60 cm.</div><div> • Cocinas con mesada de granito gris mara, pileta de acero inoxidable y muebles bajo mesada en melamina con cierre suave.</div><div> • Artefacto de cocina de 4 hornallas con horno a gas.</div><div> • Pintura y terminaciones: látex en dos manos en paredes interiores. Sintético satinado en marcos y puertas de chapa y madera.</div><div> • Confort y climatización: sistema de calefacción por radiadores con caldera individual en cada unidad.</div><div><br></div><div>ESCRITURACIÓN GARANTIZADA</div><div><br></div><div>Las operaciones se formalizan en Escribanía Dalla Villa, encargada del trámite de Propiedad Horizontal (PH) y la posterior emisión de escrituras.</div><div><br></div><div>Fecha de entrega: Septiembre 2025.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica, diseño moderno, calidad constructiva y opciones de financiamiento en dólares o pesos.</div><div><br></div><div>Consultanos y asegurá tu unidad en Condominio Abedules III.</div>
