<p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">VENTA DEPARTAMENTO 1 DORM. B° SANTA GENOVEVA - NEUQUEN CAP.</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UBICACION</span></p><p>ISLAS MALVINAS 915 - B° SANTA GENOVEVA</p><p>A solo 7 cuadras de la Av. Argentina, zona residencial en cercanías a escuelas públicas y privadas, estacion de servicios, farmacias, paradas de colectivos y taxis, centros médicos. En uno de los corredores mas importandes de la ciudad.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">EL EDIFICIO</span></p><p> <div> </div><div> </div><div>El edificio se construirá con entrada sobre la calle Malvinas Argentinas, con terminaciones de primera, teniendo un hall de acceso de dimensiones aptas para renta de departamentos por día, con dos accesos para autos y una entrada a cocheras que se acceden a las plantas superior e inferior mediante un monta auto automatizado, siendo la siguiente distribución de los locales en los distintos niveles: </div><div><br></div><div>-Subsuelo: 12 cocheras cubiertas </div><div>-Planta Baja: </div><div>-Hall de acceso </div><div>-Entrada de vehículos y ascensor de acceso a 11 cocheras de planta baja, subsuelo y 1 º piso </div><div>-Recepción </div><div><span style="font-weight: bold;">-Primer Piso: </span>12 cocheras cubiertas </div><div><span style="font-weight: bold;">-Piso 2º al 10º</span>: 6 departamentos de 1 dormitorio </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">-PISO 11</span></div><div>-Tres departamentos de 1 dormitorio </div><div>-Quincho/ sala de reunión </div><div>-Terraza recreación </div><div>Laundry room </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-Pisos 12º: </span>terraza verde accesible con espacios de recreación. </div><div>Remate de edificio con sala de máquinas y tanque. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">TERMINACIONES DE LOS DEPARTAMENTOS: </span></div><div>Estructuras resistente de hormigón armado antisísmico, con estructura independiente. </div><div>Muros exteriores dobles, con aislaciones térmicas e hidrófugas, cumpliendo con las exigencias de envolvente exterior para llegar a los coeficientes expresados por la legislación vigente. </div><div>Sistema de ahorro de aguas sanitarias </div><div>Puertas de acceso a departamentos de ancho apto discapacitados. </div><div>Piso porcellanato o similar de primera calidad, zócalos ídem piso; o pisos flotantes de alto tránsito; o micropiso cementicio bicomponente. </div><div>Ventanas con doble vidrio en PVC o aluminio de primera calidad, con coeficientes térmicos aptos legislación de edificios sustentables. </div><div>Terminacion en muros con engrose de Yeso y pintura látex. </div><div>Frente integral de placard en melanina y detalles de aluminio, una hoja con espejo. </div><div>Revestimientos de baños en primera calidad con detalles de diseño. </div><div>Mueble de baño tipo vanitory. </div><div>Griferías FV o similar con cierre cerámico. </div><div>Artefactos Ferrum o similar, línea a definir. </div><div>Accesorios FV o similar. </div><div>&nbsp;Mesada granito color a definir. </div><div>Frente de mesada en melamina blancas. </div><div>Piletas de acero inoxidable. </div><div>Artefacto cocina eléctrico con placa vitrocerámica marca a definir. </div><div>Grifería monocomando FV o similar. </div><div>Sistemas de aire frío/calor tipo inverter de alto rendimiento energético. </div><div>Barandas reglamentarias en aluminio anodizado y vidrio transparente. </div><div>Espacio para quincho o sala de reuniones (a definir) con baños. </div><div>Espacio para laundry común con máquinas lavasecadoras. </div><div>Terraza exterior de quincho/sala de reunión con lugares de relax. </div><div>Terraza verde superior para esparcimiento. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">INSTALACIONES:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> </span></div><div>Agua caliente por caldera Dual eléctrica marca a definir, cañería de agua fría y caliente en polipropileno sistema por termofusión. </div><div>Desagües cloacales en cañería de polipropileno marca AWADUCT o similar. </div><div>Cañerías de ventilaciones en PVC. </div><div>Tanque de bombeo en PB, cisterna en Azotea. </div><div>Cañerías en manguera de PVC, doble circuito eléctrico por departamento, tableros con llaves térmicas y disyuntor diferencial. </div><div>Luminarias en áreas comunes. </div><div>Iluminación de emergencia en palieres y áreas comunes de tipo led. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">TERMINACIONES EN ÁREAS COMUNES: </span></div><div><br></div><div>Palieres terminados con pisos en porcelanato. </div><div>Doble ascensor de altas prestaciones. </div><div>Escaleras con ductos de presurización y antesala de humos. </div><div>Hall en porcelanatto de primera con cerramientos de vidrio y terminaciones de diseño.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LA DESARROLLADORA</span></div><div><br></div><div>Fidetrust es una desarrolladora de edificios y viviendas líder en el sur argentino. Tienen una trayectoria de proyectos exitosos con más de 10 años de experiencia en este campo.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">LA UF EN VENTA SE ENCUENTRA EN EL PISO 11 DPTO. E</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Se analizan propuestas de contado</div><div><br></div><div>Posesión estimada Diciembre 2022</div><div><br></div><div>INSTRUMENTO DE VENTA: CESIÓN DE DERECHOS</div><div><br></div><div>PARA MAS INFORMACIÓN CONTACTAR DE LUN. A VIER. DE 9 A 18 Y SAB. DE 10&nbsp; A 14 HS</div><div> </div></p>