VENTA | CASA 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO | CENTENARIO
José Genovese 1100 – Centenario, Neuquén
Propiedad desarrollada en dos plantas, implantada sobre un lote de aproximadamente 12 metros de frente por 25,82 metros de fondo, equivalente a unos 310 m² de terreno.
Una casa con ambientes amplios, muy buena superficie libre y, especialmente, gran potencial de ampliación, tanto en planta alta como hacia el sector de patio.
DISTRIBUCIÓN ACTUAL
PLANTA BAJA
• Jardín y retiro al frente.
• Hall de ingreso.
• Escritorio / estudio independiente, ideal también para home office.
• Amplio ambiente originalmente concebido como estar, actualmente utilizado como dormitorio en planta baja.
• Por sus dimensiones, este ambiente puede mantenerse como dormitorio principal en PB, utilizarse como playroom o volver fácilmente a funcionar como gran sala de estar/living.
• Comedor.
• Cocina sectorizada.
• Baño.
• Sector de lavadero.
• Cochera.
• Amplio patio/jardín posterior.
PLANTA ALTA
• Dormitorio principal en suite.
• Vestidor de generosas dimensiones.
• Segundo dormitorio.
• Baño completo correspondiente al sector de suite.
• Amplias superficies de terraza descubierta.
• Muy buena iluminación y vinculación de los dormitorios con los espacios exteriores.
DORMITORIOS
La propiedad cuenta actualmente con:
• 3 dormitorios, considerando el amplio ambiente utilizado como dormitorio en planta baja.
• Dormitorio principal en suite en planta alta.
• Segundo dormitorio en planta alta.
• Escritorio independiente adicional.
La configuración permite adaptarla fácilmente a diferentes necesidades familiares.
FORMA DE PAGO / FINANCIACIÓN
* Financiación propia.
* Posibilidad de realizar una entrega y financiacion corta.
* Se escucha oferta de contado RAZONABLE.
GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIÓN
Uno de los principales atributos de la propiedad es la importante superficie disponible para seguir desarrollándola.
POSIBLE TERCER DORMITORIO EN PLANTA ALTA
Parte de las terrazas permite proyectar un nuevo dormitorio adicional, generando una circulación independiente mediante un pasillo.
De esta manera, la propiedad podría pasar fácilmente a contar con 4 dormitorios más escritorio.
POSIBLE SEGUNDO BAÑO COMPLETO EN PLANTA ALTA
La superficie disponible permite proyectar también un baño completo adicional, ubicado estratégicamente para asistir a los dormitorios secundarios.
Esto permitiría configurar una planta alta con:
• Suite principal.
• Dos dormitorios adicionales.
• Dos baños completos.
• Terrazas o expansiones propias vinculadas a los dormitorios.
TERRAZAS APROVECHABLES
Las amplias terrazas existentes ofrecen distintas posibilidades:
• Ampliación de dormitorios.
• Nuevo dormitorio.
• Nuevo baño.
• Espacios de expansión privada.
• Solárium o sector de descanso.
• Posibilidad de conservar terrazas independientes vinculadas a los dormitorios aun realizando futuras ampliaciones.
AMPLIO PATIO POSTERIOR
El proyecto original contemplaba un quincho en el fondo, pero ese sector no fue construido, por lo que actualmente la propiedad conserva una importante superficie libre de patio.
Esto permite proyectar a futuro, según las necesidades del comprador:
• Quincho.
• Galería.
• Parrilla.
• Piscina.
• Sector de reuniones.
• Jardín de grandes dimensiones.
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR HOY Y SEGUIR DESARROLLANDO
Por su distribución, tamaño de lote y superficies disponibles, es una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una casa funcional actualmente pero con posibilidades reales de crecimiento a futuro, sin necesidad de cambiar de vivienda a medida que aumenten las necesidades de la familia.
La combinación de dormitorio en planta baja, suite, escritorio, amplias terrazas y gran patio le otorga una versatilidad poco habitual y múltiples alternativas de ampliación.
